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\"\"<\/a>Wohnungspolitisches Programm der LINKEN in NRW<\/strong><\/p>\n

Das Mietenprogramm der LINKEN in Nordrhein-Westfalen ist klarer als bisherige Stellungnahmen der Partei zum Thema. Die LINKE in NRW geht davon aus, dass der herk\u00f6mmliche \u201esoziale Wohnungsbau\u201c, die F\u00f6rderung privater Investoren mit \u00f6ffentlichen Mitteln, nicht funktioniert und dass Wohnungsmangel und steigende Mieten nur durch \u00f6ffentliche Wohnungsbauprogramme gestoppt werden k\u00f6nnen.<\/p>\n

von Claus Ludwig, K\u00f6ln<\/em><\/p>\n

Im Programm hei\u00dft es: \u201eJedes Jahr fallen mehr Wohnungen aus der Sozialbindung als neue dazu kommen. Von ehemals 844.000 Sozialwohnungen in NRW im Jahr 2002 waren Ende 2014 nur noch 489.000 sozial gebunden. Weder freifinanzierter Wohnungsbau noch das Angebot einer \u00f6ffentlichen F\u00f6rderung privater Bautr\u00e4ger im Gegenzug f\u00fcr Mietpreis- und Belegungsbindung ist allein in der Lage, ausreichend bezahlbare Wohnungen zur Verf\u00fcgung zu stellen. Denn private finanzstarke Investor*innen k\u00f6nnen vor allem in Niedrigzinsphasen mit hochpreisigen Wohnungen oder B\u00fcros h\u00f6here Profite als mit sozialem Wohnungsbau erzielen.\u201c<\/p>\n

Die LINKE fordert eine Wohnungsoffensive f\u00fcr Nordrhein-Westfalen und schreibt zu Recht: \u201eDIE LINKE will die Versorgung mit Wohnraum nicht dem Markt \u00fcberlassen. Wohnen ist eine \u00f6ffentliche Aufgabe. Es ist die Pflicht des Landes und der Kommunen, menschenw\u00fcrdige und bezahlbare Wohnungen sicherzustellen. Wir setzen uns daher f\u00fcr eine Wohnungsoffensive, die sowohl den Neubau als auch den Bestand im Auge hat, ein. Kommunen und Land sollten j\u00e4hrlich 100.000 eigene Wohnungen mit unbefristeter Sozialbindung bauen [\u2026] Um diese Wohnungsoffensive zu stemmen, brauchen wir eine neue landeseigene Wohnungsgesellschaft, die einem sozialen und gemeinn\u00fctzigen Wohnungsbau verpflichtet ist. Die Kommunen brauchen eine ausreichende finanzielle Ausstattung, um vor Ort das Angebot an eigenem bezahlbarem Wohnraum ausbauen zu k\u00f6nnen.\u201c<\/p>\n

Privatisierung und Luxussanierung lehnt die Partei grundlegend ab und fordert stattdessen den Umbau von leerstehenden B\u00fcros und Wohnungen in g\u00fcnstigen Wohnraum. Zu diesem Zweck sollen Zweckentfremdungsgesetze und -satzungen erlassen werden und leerstehende Geb\u00e4ude beschlagnahmt werden. Hausbesetzungen sollen legalisiert werden.<\/p>\n

Kostenmiete<\/h4>\n

Die \u00f6ffentlichen Wohnungsunternehmen sollen sich an der Kostenmiete orientieren, also keine Gewinne mit der Vermietung machen. Die Nettokaltmiete lie\u00dfe sich somit aus Sicht der LINKEN selbst bei Neubauten auf maximal sechs Euro pro Quadratmeter begrenzen. Je nachdem, ob das Baugrundst\u00fcck bereits in \u00f6ffentlicher Hand ist und die Finanzierung \u00fcber \u00f6ffentliche Gelder erfolgt, kann die Miete auch noch g\u00fcnstiger und gleichzeitig kostendeckend sein. Heute zahlen die MieterInnen auf dem privaten Wohnungsmarkt jedenfalls nicht nur die realen Bau-und Erhaltungskosten, sondern ein Mieter-Leben lang auch die Profite der privaten Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer, der Baufirmen, der finanzierenden Banken und nat\u00fcrlich der Immobilienkonzerne.<\/p>\n

Um \u00fcberhaupt genug Grundst\u00fccke f\u00fcr \u00f6ffentlichen Wohnungsbau zur Verf\u00fcgung zu haben, fordert die LINKE einen Stopp des Verkaufs \u00f6ffentlicher Fl\u00e4chen an private Investoren:<\/p>\n

\u201eDer gr\u00f6\u00dfte Konkurrent der g\u00fcnstigen Wohnung ist der frei finanzierte Bau teurer Wohnungen \u2026 Das Problem fehlender Wohnungen wird argumentativ verdreht, um den verst\u00e4rkten Zugriff von Investor*innen auf Grundst\u00fccke zu legitimieren [\u2026] Private Immobilienbesitzer*innen eignen sich ein Sahnest\u00fcck nach dem anderen an [\u2026] Luxusprojekte wirken als Preistreiber in ganzen St\u00e4dten. Die fetten Mieten breiten sich aus wie ein Schnupfen in der Kindertagesst\u00e4tte. Wer bezahlbaren Wohnraum f\u00fcr die Menschen mit unteren und mittleren Einkommen schaffen m\u00f6chte, darf keine weiteren Landnahme-Projekte [\u2026] zulassen. In St\u00e4dten, in denen Grundst\u00fccke Mangelware sind, ist es zentral, dass die Stadt s\u00e4mtliche Fl\u00e4chen, derer sie habhaft werden kann, beh\u00e4lt beziehungsweise erwirbt.\u201c<\/p>\n

Die LINKE fordert zudem, die bisher erfolgten Privatisierungen von Wohnungsbest\u00e4nden r\u00fcckg\u00e4ngig zu machen und diese wieder in \u00f6ffentliches Eigentum zu \u00fcberf\u00fchren. Wohnungsunternehmen sollen demokratisiert und die MieterInnen st\u00e4rker beteiligt werden.<\/p>\n

Kommunale Praxis<\/h4>\n

Das Wohnungskapitel im linken Landtagswahlprogramm ist aus sozialistischer Sicht gut. Aber das entspricht nicht der Praxis vieler linker Stadtratsfraktionen und Kreisverb\u00e4nde. Oftmals trauen sich diese nicht, umfassende kommunale Wohnungsbauprogramme zu fordern, sondern belassen es bei der Forderung nach \u201emehr Sozialwohnungen\u201c. Damit unterscheiden sie sich kaum von der SPD, die das auch fordert, wohl wissend, dass sozialer Wohnungsbau das Grundproblem nicht l\u00f6st (Siehe Kasten).<\/p>\n

Aber auf vielen Ebenen, bundesweit und in den Kommunen, schielt die Partei wie eine Maus auf die sozialdemokratische Schlange und stimmt wiederholt Grundst\u00fccksverk\u00e4ufen an private Investoren zu. Diesen werden \u00f6ffentliche Grundst\u00fccke verscherbelt, die zuvor mit \u00f6ffentlichen Mitteln erschlossen wurden. St\u00e4dtische Wohnungsgesellschaften k\u00f6nnen sich wie Privatkapitalisten geb\u00e4rden, ohne immer auf die grundlegende Opposition der LINKEN zu treffen. Es bleibt zu hoffen, dass die in Gang gekommene wohnungspolitische Debatte zum Umdenken auch in der Praxis f\u00fchrt. Wesentlicher Bestandteil linker Wohnungspolitik muss auch die Unterst\u00fctzung von Mieterk\u00e4mpfen und Initiativen sein, die derzeit in vielen St\u00e4dten Deutschland aktiv sind.<\/p>\n

[box type=“shadow“ ]Wie funktioniert der \u201esoziale Wohnungsbau\u201c?<\/strong> Ein Investor, der Wohnungen bauen will, bekommt einen durch den Einsatz von \u00f6ffentlichen Geldern verbilligten Kredit. Im Gegenzug darf die Miete einen bestimmten Betrag nicht \u00fcbersteigen und er verpflichtet sich, die Wohnungen f\u00fcr eine gewisse Anzahl von Jahren ausschlie\u00dflich an einen berechtigten Personenkreis zu vermieten. Nach diesem Prinzip wurden nach dem Zweiten Weltkrieg in Westdeutschland mehrere Millionen Sozialwohnungen gebaut. Das h\u00f6rt sich zun\u00e4chst nicht so schlecht an, verewigt aber den Mangel an bezahlbaren Wohnungen. Das Hauptproblem ist: die Wohnungen fallen je nach Vereinbarung in der Regel nach 15 bis 20 Jahren aus der Sozialbindung. In den St\u00e4dten stehen Millionen ehemalige Sozialwohnungen. Die Sozialwohnung von gestern ist die unbezahlbare Wohnung von heute. An ihrer Stelle kann keine neue, bezahlbare Wohnung mehr entstehen. Baugrund und Wohnung geh\u00f6ren n\u00e4mlich dauerhaft dem Investor. Hinzu kommt, dass mit \u201esozialem Wohnungsbau\u201c auch private VermieterInnen subventioniert werden. Kern linker Wohnungspolitik muss die Schaffung von kommunalem Wohnraum sein.[\/box]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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